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일상19

부동산 용어 LTV , DTI , DSR 뜻은? 개념 정리 계산 방법 부동산 용어 중 가장 쉽게 볼 수 있고 또한 가장 중요하다 할 수 있는 단어 3종에 대해서 설명하고자 합니다. 바로 LTV, DTI, DSR이며, 대략 적인 의미는 많이들 아실 거라 생각하지만, 기억이 나지 않아 다시금 찾아보는 용어라고 할 수 있습니다. 부동산 구매에 있어 매우 중요한 지표로 볼 수 있으니, 확인하시고 공부하시길 바랍니다. LTV, DTI, DSR 개념 정리 및 계산 방법 목차 1. LTV 뜻 2. DTI 뜻 3. DSR 뜻 4. 정리 1. LTV 뜻 : (Loan to Value Ratio) 주택담보대출비율 대출 신청자가 주택을 담보로 대출시, 적용하는 기준으로 해당 주택의 담보 가치 대비 대출 한도를 뜻합니다. 예를 들어, KB시세 3억짜리 주택에 대하여, LTV70%를 적용해봅시다.. 2023. 3. 16.
특례보금자리론 자격 및 신청방법 금리 대환 내용 정리 2023년 한정으로 시행되고 있는 특례보금자리론에 대해서, 정리하도록 하겠습니다. 현재 주택담보대출 금리가 최고 7%까지 오른 상황에서, 특례보금자리론 시행으로 인하여, 기존 고금리상품을 사용 중인 서민 실수요자들에게는 매우 도움이 될 것으로 예상됩니다. 2023년 특례보금자리론 주택담보대출 자격 조건 및 신청방법 정리 목차 1. 특례보금자리론 이란? 2. 특례보금자리론 자격(대상요건) 3. 특례보금자리론 지원 내용 (대출한도) 4. 특례보금자리론 금리 5. 특례보금자리론 신청방법 6. 특례보금자리론 유의사항 7. 기타 사항 1. 특례보금자리론 이란? 한국주택금융공사에서 신청할 수 있으며, 서민 및 실수요자들의 기존 대출의 금리 변동에 대한 위험을 덜어주기 위해 시행되었다고 보면 될 것 입니다. 안심전환.. 2023. 3. 8.
아파트 선매수 후매도 실 경험기(매도 잘하는 법) 실거주 아파트 선매수 후매도 실경험기에 대해서 공유할까 합니다. 때는 21년도 중반이었고, 부동산이 불타오를 때였습니다. 아래 포스팅으로 이런 것이 선매수 후매도이며, 나의 실수와 교훈 그리고 어떻게 난관을 헤쳐나갔는지 정리합니다. 지극히 개인적인 경험이며, 선매수 후매도로 고민 중이신 분들은 이 글을 읽고 도움이 되시길 바랍니다. "선매수 후매도" 나도 모르게 해버린 실 경험기 및 아파트 매도 잘하는 법 목차 1. 이것이 선매수 후매도 2. 시나리오 및 매도 전략 (아파트 매도 잘하는 법) 3. 교훈 1. 이것이 선매수 후매도 1) 상급지 갈아타기 해볼까? 결혼당시 19년도에 구매하였던 첫 신혼집이 부동산 활황기(21년)를 거쳐 시세가 거의 분양가의 2배가 올랐고 이게 맞나 싶은 상황이 벌어졌었죠. 그.. 2023. 2. 12.
색약 유전 확률 100%라고? 색맹과 차이점 색약, 색맹을 아시나요?? 색약과 색맹을 함께 더불어서 색각이상이라고 부릅니다. 더불어 요즘 더 글로리라는 드라마에서 한 내용으로 다루어지고 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 계시는 듯합니다. 이번 포스팅은 색약과 색맹의 차이점에 대해서 정리하고 나아가 유전은 어떻게 되는지도 알아보도록 하겠습니다. 색약 색맹의 차이점과 유전확률 목차 1. 색각이상이란? 2. 색약과 색맹의 차이점? 3. 유전 확률 100%? 4. 색각이상으로 인한 생활은 어떻게? 5. 색각이상으로 제한되는 직업 1. 색각이상이란? 색각이상이란 영어로는 "color blindness"라고 합니다. 인간 망막에는 시세포가 있으며, 이 시세포는 막대세포와 원추세포 두종류가 있습니다. 막대세포는 어두운 곳에서 빛을 인식하는 세포이며, 원추세포는.. 2023. 1. 10.